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办理房产证、土地证办理费用如何计算

2017年11月23日来源:网络房产资讯责任编辑:renlijuan

一、办理房产证交纳费用:

1、契税:1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下,且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下,且成交单价低于4600元/㎡,且小区容积率在1.0(含本数)以上,符合以上全部条件的按1.5%,有任何一条件不符则3%。

2、劳务费 :3元/㎡

3、登记费:  100㎡以下的按90元/宗收取  100-200㎡的按100元/宗收取  每增100㎡加收10元

4、测绘费:  50㎡以下的按80元/宗收取  50-100㎡的按120元/宗收取  101-200㎡的按160元/宗收取  201-300㎡的按200元/宗收取

5、印花税:0.03%

备注:(1)印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳;  (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳;  (3)以上收费标准只供参考,一切按政府部门最终收费为准。

二、办理土地证交纳费用:

(1)申请表10元/份;

(2)交易费 住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

(3)契税 建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收; 建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);商用房及车库均按房价的3%征收;

(4)印花税 按0.5‰征收 【注:(3)、(4)所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税,成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】

(5)登记费 住宅每证80元,商用房及车库120元;

(6)工本费 每证10元;

(7)测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

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