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农村二手房过户费用的相关问题
最近网友提问:“我在乡下买有一栋二列二层的住房,总建筑面积为210平米,交易价格为15万。交易时此房已建成有六年,其土地因为是村集体所有制土地,土地使用权证原房主没有,但有县房管局下发的房产权证,现在我需要将房屋过户到我的名下,请教各位朋友,我需要交纳哪些费用?费率各是多少?我前期有过询咨,说法各异,说地税,国税,土管所,房管局各部门都要收费,总费用说要一二万,是真的吗?请各位赐教。不胜感激!!!”
专家解答:“1、首先,你有没有资格买这个房屋是个问题。国家规定,集体土地的转让只能在本村村民之间进行。否则,你想缴费都没有人收; 2、土地过户:测绘、评估、办证(不办理出让的情况)。上述费用不多,大约1000足矣。 3、契税4%; 4、房屋过户:测绘、评估、办证。几百足矣。以上仅供参考 ”。
责任编辑: machenglp
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